丁女士在與男友戀愛(ài)時(shí)，準(zhǔn)備按揭買套房子，自己交了定金，后來(lái)，男友又給了20多萬(wàn)的彩禮，加上自己的存款，就全款買了房，房子登記在丁女士名下。結(jié)婚后這套房子算丁女士的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
錦盾婚姻家事律師表示，婚前男方把彩禮給了女方，女方在婚前用自己的存款+彩禮全款買房，登記在自己名下，房子是屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要女方不更名、不加名，這套房子就一直是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

一般來(lái)說(shuō)，婚前給的彩禮就屬于女方的婚前財(cái)產(chǎn)，女方不管是把這部分財(cái)產(chǎn)存起來(lái)，還是用來(lái)購(gòu)房，或購(gòu)置其他，都只是一種財(cái)產(chǎn)形式方面的轉(zhuǎn)換，財(cái)產(chǎn)性質(zhì)是不變的。
像丁女士這樣婚前將彩禮轉(zhuǎn)化成了登記在自己名下的房產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)性質(zhì)是比較明了的；如果是婚后用彩禮錢買房，就需要提供證據(jù)，去證明使用的錢款是彩禮了，否則的話，這部分錢款可能會(huì)被認(rèn)定成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
但在婚前選擇用彩禮買房之前，錦盾律師還是建議慎重考慮下，如果將來(lái)感情出現(xiàn)變故，這部分財(cái)產(chǎn)容易爭(zhēng)議是一個(gè)問(wèn)題，另一個(gè)問(wèn)題就是如果兩人未能順利領(lǐng)證結(jié)婚，彩禮是需要返還的，但如果彩禮已轉(zhuǎn)換成了房產(chǎn)，手頭又沒(méi)足夠的資金返還彩禮，可能就只能賣房子。而婚后用彩禮買房可能又很難說(shuō)清。 如果確定要用彩禮買房，最好跟另一半溝通下，如果能簽訂個(gè)書(shū)面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議就更好了，一來(lái)可以明確資金性質(zhì)，以及房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，二來(lái)也可以減少后期可能會(huì)產(chǎn)生的糾紛。
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