婚姻締結(jié)之初，兩個(gè)人都抱著彼此陪伴一生的想法，但一生很長(zhǎng)，岔路很多，兩個(gè)人能相守一生并不容易。當(dāng)感情被生活慢慢消滅后，就會(huì)選擇離婚。但彼此在一起生活多年，肯定也是有一定感情的，也不想鬧得太僵。于是，在離婚時(shí)，雙方就會(huì)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂離婚協(xié)議，如果在協(xié)議中約定中登記在一方名下的房產(chǎn)歸另一方所有，怎么辦理過(guò)戶，有什么手續(xù)？

【錦盾婚姻律師解析】
雙方在離婚協(xié)議中已約定清楚房產(chǎn)歸屬，需辦理過(guò)戶的，雙方當(dāng)事人要共同到房管部門(mén)，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
離婚協(xié)議雖然是有效的，但屬于民間協(xié)議，不具備法律強(qiáng)制力。所以協(xié)議離婚辦理房屋過(guò)戶需要雙方當(dāng)事人都到場(chǎng)，任何一方都不能單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 【離婚房產(chǎn)過(guò)戶所需手續(xù)】
1、要對(duì)雙方離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議進(jìn)行公證（如果是訴訟離婚，有判決書(shū)就不需要通過(guò)公證這一手續(xù)了）；
2、需要到交易中心辦理房屋轉(zhuǎn)繪；
3、離婚辦理房屋過(guò)戶是不需要交契稅和個(gè)人所得稅的，所以需要去申請(qǐng)免征契稅申請(qǐng)；
4、辦理登記手續(xù)、繳費(fèi)，就可以取證了。
錦盾婚姻律師提醒：如果離婚涉及到房屋轉(zhuǎn)移的，一定要及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，錦盾律師辦理過(guò)很多離婚時(shí)約定好房子歸屬的，過(guò)一段時(shí)間又反悔的，讓原本很簡(jiǎn)單的事，變得麻煩。
另外，如果房子尚有貸款沒(méi)還清，需要提前還貸的，需要注意的是一般銀行在辦理提前還款時(shí)，需要提前3-5個(gè)工作日預(yù)約或者寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)，要提前做好這方面的安排以免延誤辦理時(shí)間。