2022年4月，宋某和李某經過溝通和協商，選擇了和平“分手”，并辦了離婚登記。對于兩人婚后一起買的一套房子，離婚協議約定，立即掛牌出售，李某需要配合宋某辦理房屋出售、簽字、過戶等手續，房屋轉讓所得款按宋某70%，李某30%的比例進行分割。

離婚后，宋某因為要養孩子，收入又不穩定，經濟壓力比較大，一直在積極尋找買主，但李某總是以對方出價太低為由，拒絕賣房。萬般無奈之下，宋某將李某告上法庭，要求分割房屋。
【錦盾離婚房產律師說法】
宋某和李某在離婚協議上的房產分割比例是合法用效的，現在對于這套房子，宋某想趕緊出售，而李某一直拖著不同意，導致分割房屋出售價款事實已無法履行。所以，法院經審理后，判決房子歸宋某所有，宋某需要按離婚協議約定比例補償李某折價款。 錦盾離婚房產律師提示，事實上，很多夫妻在約定離婚賣房分錢條款時，并未考慮到離婚后若對方不配合出售房屋的情形，導致關于房產的處置陷入僵局。
很顯然，離婚賣房分錢的約定在實踐中有較大的操作難度，并且除了同意賣房之外，還涉及到簽合同、辦理過戶等種種手續都需要雙方配合。只要其中一個環節出現問題，都會導致該條款的目的無法實現。
因此，為保護夫妻雙方的權益，錦盾離婚房產律師建議，離婚時盡量不采用約定房產共同出售的條款進行房產分割，而是約定房屋歸一方所有，向另一方支付房子的折價款。這樣，房屋的產權清晰明了，出售、自住都不會受到另一方的約束。