魏女士前段時(shí)間發(fā)現(xiàn)丈夫與女同事的聊天記錄特別曖昧，懷疑丈夫已經(jīng)出軌，但魏女士除了他們之間的一部分聊天記錄之外，什么證據(jù)也沒有。兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)也就只有一套房子，寫在我們倆名下，而且還做了抵押。魏女士打錦盾律師的電話咨詢?nèi)绻x婚的話，房子、貸款怎么分？

錦盾離婚律師解析：關(guān)于離婚房子和抵押貸款的分割問題，魏女士可以和丈夫協(xié)商把房屋賣了償還貸款之后分錢，也可以協(xié)商把房子留給一方，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)責(zé)償還貸款。
錦盾律師提醒，不管你們是協(xié)商還是經(jīng)由法院判分割房子，一般情況下并不影響抵押權(quán)效力。夫妻間離婚分割財(cái)產(chǎn)而發(fā)生物權(quán)變動的，相比一般轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，不會損害抵押權(quán)人的利益，可以正常分割，但需要過戶的話會一定限制。 當(dāng)然，不管最后房子怎么分，都不能對抗抵押權(quán)人，需確保剩余貸款如期償還，所以真的走到離婚這一步，房子的分割和貸款問題需要雙方溝通清楚，必要時(shí)可以委托專業(yè)離婚房產(chǎn)律師介入?yún)f(xié)助處理。
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