每個人都期待自己的婚姻幸福、美滿，但是生活并非都能隨人愿，如果婚姻并沒有提升兩個人的幸福感，反而讓兩個人的生活變得“一地雞毛”，可能對于兩個人來說分開更好一些。不管怎么說結婚和離婚都是為了更好的生活。想要解決離婚問題，首先要妥善處理子女、財產、債務等事項，在離婚好分割財產時，房產作為重要的家庭財產，對于分割方式很容易產生爭議。婚前的房產，離婚該怎么分配？

【錦盾離婚房產律師】
對于離婚財產的分割，雙方當事人應先行協商，爭取達成財產分割協議；如無法達成的，法院在處理房屋分割問題時，可以綜合考慮購房目的、購房時間、出資情況、產權登記情況等進行判決。針對離婚時夫或妻婚前購置房屋的分割，以下列舉幾種常見情況：
1、婚前一方全款買房，產權登記在出資方名下
由于房價過高，年輕人想實現自己出資購房很困難，所以現實中買房通常是兩個家庭的事情，父母出資為新婚夫妻購置房屋很常見。若婚前由一方父母全款出資購房的，這種情況下，除非出資方父母明確是對雙方的贈與，否則該房應認定為一方個人婚前財產，離婚另一方是無權要求分割的。 2、婚前一方全款買房，產權登記在另一方名下
若婚前一方全款買房或已還清全部貸款，但由于種種原因，比如：出資方不具備購房資格等，房子登記在另一方名下，這種情況，在沒有約定的情況下，應認定為夫妻共同財產。在離婚分割時，法院會綜合考慮出資、結婚時間長短等因素，依法酌定具體的房產分割比例。
3、婚前一方付房子首付，按揭買房
婚前一方出錢付房子首付，產權登記在出資方名下，這種情況，在離婚時，法院一般會判決房屋歸產權登記方，婚后還貸及房子增值部分需要進行分割。
以上是錦盾離婚房產律師針對常見的幾種婚前買房的情況的分割思路的解析，由于房產價值較高，在很多離婚案件中“房產”成為雙方必爭之地，由于實務中碰到的情況五花八門，僅靠法律條文無法解決實務中所有問題，如您遇到這方面的法律問題，建議還是先咨詢專業的離婚房產律師，以便更好的維權。