董女士正在和老公協商離婚，我們的財產主要是一套房子，房子是老公婚前購買的，婚后我們倆一起還房貸，房貸馬上就要還完了，但這套房子目前價格比買的時候還要低，這套房子怎么怎么分？

錦盾離婚房產律師表示，一方婚前買房婚后夫妻倆一起還貸，是目前很多年輕人會采用的買房方式，這樣能最大程度減輕壓力。這種情況下離婚其實房產是好分割的，一方拿房一方拿補償。但在房價下跌的情況下，拿房的一方不愿意給另一方補償糾紛就會產生。
錦盾離婚房產律師提醒，很多人認為房價漲了給補償當然沒問題，房價跌了如果給另一方補償的話自己就吃虧了。對于這個問題，大家要知道房價不是購房者決定的，而是市場決定的，而買房的時間、地點、價格是購房者自己決定的，所以自己承擔房價下跌的風險無可厚非，不能強求另一方共同承擔風險。 另外，買房只是為了居住，房價的下跌對于產權擁有者來說并沒有什么實質損失，但如果不進行補償的話，對于另一半來說是有實質性損失，所以需要將還貸部分的一半補償給另一方。
可能會一些人覺得不公平，憑什么可以同享漲幅，不能共擔貶值，但房價不是個體能決定的，后期的漲跌是不可控的，法律只能盡可能的平衡雙方利益，但無法做到完美的兼顧所有人。而且婚姻不是買賣，它有的不僅是財產價值，還有情感及人生價值。
雙方婚姻走到了盡頭，即使做不到坦誠相待了，也應理性處理婚姻事宜，如遇此類問題不知道該解決和協商，可致電錦盾專業律師13523064403尋求幫助！