丁女士與男方結(jié)婚9年左右，婚后共育有兩個(gè)孩子，一個(gè)7歲一個(gè)4歲，兩個(gè)人要離婚，孩子的撫養(yǎng)權(quán)都商量好了一方養(yǎng)一個(gè)，但關(guān)于男方婚前貸款買的房子怎么分有爭議。
婚前男方付了10萬的首付買了套房子，婚后男方工作不穩(wěn)定，房貸一直是丁女士在還，但沒有加名，離婚丁女士想要分房子的份額，但男方不同意，房子該怎么分？

錦盾離婚房產(chǎn)律師表示，一般情況下，一方婚前買房登記在自己名下房子應(yīng)屬于一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，即使婚后另一方參與還貸了，也無法主張分割房子，只能要求分割婚后共同還貸及增值部分。
但司法實(shí)踐也存在例外，如果夫妻倆結(jié)婚時(shí)間比較長，而且共同還款金額遠(yuǎn)大于一方婚前所支付的首付款的金額，且非購房者的一方有能力支付剩余貸款，而原購房者由于經(jīng)濟(jì)原因已不具備還貸款的能力，法院可以根據(jù)實(shí)際情況判決房屋歸屬。 本案中，丁女士如果想要分割房屋份額的話，錦盾離婚房產(chǎn)律師建議可以做兩手準(zhǔn)備，多搜集自己對(duì)房屋貢獻(xiàn)比較多的證據(jù)；以及針對(duì)男方收入不穩(wěn)定后續(xù)還款有壓力等與男方進(jìn)行談判。
房產(chǎn)問題因?yàn)樯婕暗慕痤~較大，在實(shí)踐中協(xié)商比較困難，必要時(shí)建議委托專業(yè)的律師介入調(diào)解或者協(xié)助訴訟，以增加自己訴求實(shí)現(xiàn)的可能。錦盾離婚房產(chǎn)律師專注婚姻繼承案件，需要法律幫助可以在文章下方留言或直接撥打13523064403進(jìn)行咨詢。